Categorie: Woonkamer

Vastgoedmanagement: wat houdt het in?

Een reactie plaatsen

Ben jij in het bezit van vastgoed of heb je interesse om te investeren in vastgoed? Dan weet je misschien ook wel dat het beheren van jouw vastgoed veel tijd kan gaan kosten. Vastgoedmanagement kan hiervoor de oplossing zijn. Door het uitbesteden van jouw vastgoed houd je meer tijd over voor anderen dingen. Maar wat is vastgoedmanagement en wat houdt het in? 

Vastgoedmanagement 

Bij vastgoedmanagement, ook wel property management, wordt jouw vastgoed beheerd door een extern bedrijf. Hierbij kan het gaan om financiële, administratieve, technische en juridische aspecten. Doordat een vastgoedbeheerder expertise heeft op al deze onderdelen weet je zeker dat jouw vastgoed wordt beheerd volgens de nieuwste wetgeving en regels. Vastgoedmanagement kan verdeeld worden in 3 aspecten: technisch-, commercieel- en financieel beheer. 

Technisch beheer 

Bij technisch beheer gaat het om alle zaken omtrent het onderhoud van jouw vastgoed. Is er iets kapot of moeten er dingen aan het pand vervangen worden? Een vastgoedbeheerder plant, coördineert en regelt dit. Daarnaast kan hij ook het aanspreekpunt voor jouw huurders zijn. Hierdoor hoef je zelf niet 24/7 beschikbaar zijn en kan je toch de beste service aan jouw huurder aanbieden. Daarnaast is het voordeel van een vastgoedbeheerder voor technisch beheer dat hij contacten heeft met verschillende andere bedrijven. Hierdoor kan onderhoud tegen een scherp tarief uitgevoerd worden. 

Financieel beheer 

Een vastgoedbeheerder kan ook het financieel beheer van jouw vastgoed beheren. Hierbij kan een vastgoedbeheerder advies geven over de huurprijzen die op dat moment in jouw buurt van toepassing zijn. Daarnaast regelt hij ook de administratieve zaken omtrent de huur en zorgt hij dat de huur elke maand netjes betaald wordt door jouw huurder. Hiermee heb jij meer financiële zekerheid. 

Commercieel beheer 

Bij vastgoedmanagement is het ook mogelijk om het commercieel beheer uit te besteden. Door gebruik te maken van commercieel beheer hoef je je geen zorgen te maken dat je lange tijd zonder huurders zit. Dit is mogelijk doordat vastgoedbeheerders samenwerken met verschillende makelaars. Ook zullen zij verantwoordelijk zijn voor de huurders die in het pand komen. Hierdoor zullen deze zorgvuldig uitgekozen worden. Daarnaast worden administratieve zaken zoals de huurovereenkomst door een vastgoedbeheerder geregeld. Hierdoor voorkom je dat belangrijke zaken niet in het contract zijn opgenomen of dat je wegens nieuwe wetgeving regels overtreedt.  

Een vastgoedbeheerder is dus verantwoordelijk voor het managen van jouw vastgoed. Dit kan op verschillende onderdelen van het beheren van jouw vastgoed betrekking hebben. Natuurlijk is vastgoedmanagement niet voor iedereen noodzakelijk, maar het kan voor veel vastgoedeigenaren de oplossing zijn. 

Hoe kan je energie besparen met domotica?

Een reactie plaatsen

Gebruik maken van domotica is een luxe die steeds meer mensen zichzelf gunnen. Hoe makkelijk is het om je huis altijd op de goede temperatuur te hebben en handige dingen als automatische gordijnen te hebben? Voor veel mensen is het simpelweg een luxe die het leven net iets makkelijker maakt, maar domotica heeft nog meer voordelen. Zo kun je ook geld besparen door te investeren in domotica.

Energie kosten

Met een zogenaamd domotica home is het mogelijk om veel geld te besparen op je energie kosten. Die besparing komt op twee manieren voor:

1)     Met domotica heb je veel meer inzicht in je energie kosten. Door veel beter te kunnen zien hoe en wat je verbruikt kun je opletten op de dingen die het meeste geld kosten. Het kan bijvoorbeeld zijn dat je ziet dat je ook in de zomer soms nog de verwarming aan hebt. Als je weet waar onnodige kosten gemaakt worden kun je die problemen oplossen, waardoor je geld bespaard.

2)     Je kan ook je domotica systeem zo instellen dat je alleen energie verbruikt als dat ook echt nodig is. Met systemen van bijvoorbeeld Somfy.nl is het mogelijk om in te stellen dat de verwarming aangaat vlak voor jij thuis komt van je werk. Je komt dan terug in een warm huis, maar hoeft niet de hele dag de verwarming aan te hebben. Als je later op de avond gaat slapen kan je door middel van domotica de verwarming automatisch uitzetten.

Domotica is dus niet alleen een luxe product dat het wonen in je huis net iets makkelijker maakt, het is ook een investering die je op de lange termijn veel geld bespaard. Domotica is een markt die nog relatief jong is, in de toekomst zullen er nog veel meer dingen mogelijk zijn. Door nu in te stappen in domotica ben je later beter voorbereid op nieuwe ontwikkelingen.

Gratis stockfoto met appartement, bank, beursvloer

Domotica maakt je huis slimmer

Een reactie plaatsen

Mensen kunnen slim of minder slim zijn, maar ook niet-menselijke dingen kunnen tegenwoordig het label ‘slim’ verdienen. Denk bijvoorbeeld aan een smartwatch of smart tv. Slim of smart betekent dus niet dat een robot-achtig iets het predikaat van intelligentie krijgt, maar eerder dat slimme mensen gebruik hebben gemaakt van slimme technologie die verwerkt is in het product. Een ander goed voorbeeld van slimme producten is domotica home van Somfy BE, waarmee je jouw huis slimmer kan maken.

Energiebesparend

Je huis wordt slimmer in de zin dat het onder andere meer energiebesparend wordt: je kan de lampen en gordijnen aan of uit zetten wanneer je dat zelf wil, zelfs op afstand middels de mobiele app. Je hebt dus nooit meer last van uit de hand gelopen energiekosten omdat je pas wanneer je je huis reeds verlaten hebt erachter komt dat je van alles aan hebt laten staan en je met dat besef moet berusten in je energie verbruikende lot.

Zelfregulatie

Ook is je huis slim in die zin dat het zichzelf reguleert. Niet alleen kan je dus van een afstand via je telefoon je huis weer ‘uitschakelen’, soms kan je huis dat ook zelf doen. Denk bijvoorbeeld aan de Somfy zon- en windsensor die ervoor zorgt dat de zonwering altijd in de juiste stand staat. Zo blijft je huis automatisch koel. Wel zo comfortabel!

Comfort

Ook is er een gemotoriseerd zonnescherm dat het je gemakkelijker en comfortabeler maakt. Ook in die zin is je huis slimmer: je terras wordt zo bij wijze van spreken een extra kamer! De zonwering gaat open p het moment dat er sprake is van hoge mate van hitte. Hiermee bescherm je je meubilair en je planten tegen respectievelijk verkleuring en uitdroging; ook blijft je huis van binnen koel. Tot slot heeft Somfy BE als handig domotica home product de slimme rolluiken. Deze elektrische rolluiken zijn op vele vlakken effectief: voor isolering, ter bescherming, en als zonnewering.

Witte Spaarlamp


Waarom worden golfplaten gebruikt?

Een reactie plaatsen

Bij schuurtjes worden vaak als dakbeschot golfplaten gebruikt. Dat doet men natuurlijk niet voor niets. Polycarbonaat golfplaten zijn op de eerste plaats goed bestand tegen de vele verschillende weersinvloeden die we in Nederland hebben. Golfplaten zullen het water goed afvoeren en zijn ook zeer goed bestand tegen harde windvlagen. Probeer bij het leggen van de golfplaten wel rekening te houden met de windrichting. In de praktijk worden golfplaten van PVC, polyester en polycarbonaat gebruikt. 

De sterkte van een golfplaat
Naast het gebruik van de materiaalsoort dankt een golfplaat zijn sterkte aan de constructie. Een golfplaat dankt zijn sterkte voor een belangrijk deel aan de golvende structuur. Zou de golfplaat vlak zijn geweest, dan is hij veel minder buigzaam en zou dus veel sneller breken. Het gewicht wordt bij een vlakke plaat op een punt gedrukt, terwijl dat bij een golfplaat wordt verdeeld. Ook kan een golfplaat beter het water afvoeren dan een vlakke plaats. Door de golfplaten over elkaar te leggen wordt lekken voorkomen.

Polycarbonaat golfplaten 
Het materiaal polycarbonaat wordt vooral toegepast wanneer een product sterk moet zijn. Polycarbonaat is ongeveer 250 maal sterker dan glas. Daarom kiest men tegenwoordig vaak voor polycarbonaat beglazing en voor polycarbonaat golfplaten. Het materiaal is helder en doorzichtig. Omdat het zo’n sterk materiaal is is het zeer geschikt als overkapping. Het materiaal behoort tot de thermoplastische polymeren. Omdat deze kunststof gesmolten kan worden, kunnen vele vormen worden gemaakt.
 
De belangrijkste eigenschappen van polycarbonaat 
Op de eerste plaats is het ongeveer 250 maal sterker dan glas en is zeer helder. Het laat het daglicht zeer goed door. Het kan zeer goed tegen hoge temperaturen tot 120 graden Celsius en lage tot  – 30 graden Celsius. Het gewicht is lager dan van glas en het is een onderhoudsarm product.  Het materiaal heeft een zonwerende functie, omdat het de Uv-stralen tegenhoudt. Het materiaal heeft ook een brandvertragende werking.
 
Een polycarbonaat kanaalplaat
Voor de overkapping van veranda’s en andere overkappingen wordt hoofdzakelijk de polycarbonaat kanaalplaat gebruikt. Deze kanaalplaat heeft een uitstekende isolerende waarde. De polycarbonaat kanaalplaat kan op maat worden vervaardigd. Het oppervlak van een polycarbonaat plaat is niet zeer hard en daardoor minder krasbestendig. Wel is het materiaal goed te bewerken waardoor het voor vele doeleinden toepasbaar is. Glas heeft een betere isolatiewaarde dan polycarbonaat, maar is veel minder sterk. Door de vele voordelen wordt het materiaal polycarbonaat veel gebruikt. Ook voor lichtkoepels op een plat dak wordt het materiaal vaak toegepast. Je kunt er op de eerste plaats niet snel doorvallen, maar het is ook inbraak werend. De toepassingen van polycarbonaat zijn zeer uitgebreid. Ondank dat het materiaal zeer licht van gewicht is, valt het op hoe sterk het materiaal is. Bij de kanaalplaten van polycarbonaat zorgt de luchtlaag tussen de twee oppervlakten voor een extra isolatielaag. 

Werk je interieur af met rolgordijnen

Een reactie plaatsen

Het belang van gordijnen kan niet onderschat worden. Ze hebben naast een esthetische functie ook een praktische functie.  Ze moeten met andere woorden niet enkel bij het interieur passen, ze moeten ook voldoende privacy bieden. Je hebt tegenwoordig een overvloed aan keuze en het heeft ook verschillende voordelen.

Soorten rolgordijnen

Rolgordijnen heb je vandaag de dag in alle kleuren en materialen. Je kan bijvoorbeeld rolgordijnen hangen die lichtdoorlatend zijn. Deze gordijnen worden vaak gebruikt in de woonkamer. Het geeft privacy, maar het laat toch nog zonlicht binnen zodat je overdag geen kunstlicht moet laten branden. Daarnaast heb je ook verduisterende rolgordijnen. Zij worden logischerwijs voornamelijk gebruikt in slaapkamers. Zo word je tijdens de zomer niet onnodig wakker wanneer de eerste zonnestralen er zijn.

Tegenwoordig kennen ook houten jaloezieën een opmars. Of je nu een landelijk of een modern interieur hebt, houten jaloezieën passen er zeker en vast. Ideaal wanneer je wat natuurlijk materialen wil integreren in je interieur. Ook hier heb je keuze genoeg. Je kan voor een effen kleur gaan of er bestaan ook lamellen waar je de houtnerf nog in ziet. Mogelijkheden genoeg!

Voordelen van rolgordijnen

Rolgordijnen hebben verschillende voordelen. In eerste instantie brengen ze een extra dimensie aan je interieur. Daarnaast zijn ze ook heel eenvoudig te installeren. Je hoeft vaak niet technisch te zijn aangelegd om rolgordijnen te monteren. Een schroevendraaier en de juiste schroeven is het enige materiaal dat je nodig hebt. Een niet onbelangrijk voordeel is dat ze vaak goedkoper zijn dan gewone gordijnen en ze hebben vaak een frissere uitstraling.

Bovendien zijn rolgordijnen isolerend en zonwerend. In de winter houden ze de warmte binnen en de koude buiten en in de zomer houden ze de warmte buiten. Dit hangt natuurlijk wel af van het type dat je hebt gekozen, namelijk zonwerend of niet.  

Rolgordijnen zorgen er ook voor dat je zelf je lichtinval kan bepalen. Wanneer de zon schijnt in de winter kan je perfect de gordijnen wat naar boven laten zodat er wat extra zonlicht binnen komt op koude winterdagen.

Voor mensen die allergisch zijn aan huisstofmijt zijn rolgordijnen ook heel interessant. In tegenstelling tot gewone gordijnen nemen ze helemaal niet zo veel stof op.

Een laatste voordeel is een voordeel waar misschien niet altijd wordt bij stilgestaan. Rolgordijnen zorgen ervoor dat je ook veel moeilijker kan zien wat er allemaal in de woning staat. Dit kan preventief werken tegen inbrekers. Doe ze dus altijd volledig omlaag wanneer je niet thuis bent.

Tijd om een nieuwe bank te kopen?

Een reactie plaatsen

Banken zijn vaak de eyecatcher van je interieur. Het is het perfecte item als je veel zitplekken wilt creëren, maar je ook wilt kunnen variëren met je interieur. Je kan er met de hele familie op zitten, of heerlijk in je eentje languit op liggen. Banken zijn er in veel verschillende soorten en maten. Bovendien zorgen ze voor gezelligheid en saamhorigheid in je zithoek. Om je zithoek af te maken kun je kiezen voor een bijpassende fauteuil en een warm vloerkleed. Maar voordat je begint met de finishing touch? Waar let je op bij een bank kopen?

Banken in verschillende soorten en maten

Het kan lastig zijn om een bank te vinden die perfect past bij jouw interieur. Hierbij een aantal dingen waar je op kan letten. Deze zijn overigens ook belangrijk wanneer je start met een ‘normale’ bank kopen. Ten eerste moet je letten op de afmetingen van de bank. Dit is heel belangrijk voor hoe de ruimte over komt. Een te grote bank doet de ruimte kleiner ogen en geeft een benauwd gevoel. De afmetingen moeten passen bij de ruimte en de rest van de meubels en accessoires. Daarnaast is de stof- en kleurkeuze belangrijk. Moet de stof makkelijk wasbaar of afneembaar zijn, vanwege een gezinsleven of een huishouden met huisdieren? Een neutrale kleur is voor de meeste woningen perfect. Een bank is een groot meubel die je niet vaak veranderd. Een bank in een trendkleur kopen is dus lastig, want misschien is de trend over een jaar weer voorbij. De beste keuze is dus een neutrale kleur. Trendkleuren kun je wel introduceren met sierkussens en plaids. Deze zijn makkelijk te vervangen als een nieuwe kleur trendy wordt. Zo blijft je nieuwe bank toch trendy, maar gaat hij jaren mee. Maar daarom ook een weloverwogen keuze. Je bank moet lang meegaan en ook comfort bieden. Je wilt niet dat je lichamelijk klachten krijgt omdat je bank niet comfortabel zit. Aanvankelijk dus iets meer investeren in een bank zorgt ervoor dat je op lange termijn minder snel een nieuwe bank moet aanschaffen, waardoor je uiteindelijk dus beter af bent. 

Hulp nodig bij het kopen van een bank?Een bank uitzoeken is een hele opgave. Neem eens een kijkje bij de Bommel Meubelen. In alle winkels staan deskundige interieuradviseurs voor je klaar. Zij helpen onder andere met kleurkeuze, de juiste afmetingen en materialen. Bovendien kunnen ze je een weergave geven van de bank in jouw interieur door middel van 3D tekeningen.

Hoe kies ik de juiste vloer?

Een reactie plaatsen

Zit jij al een tijdje met deze vraag en heb je hier nog geen antwoord op? In dit artikel lees je de verschillen tussen twee verschillende materialen voor een vloer. Iedereen heeft zijn of haar eigen stijl in huis en een vloer is erg bepalend voor de sfeer. Je wilt daarom graag de juiste keuze maken. Als je vloer eenmaal ligt dan kun je niet meer terug en je zal niet vaak van vloer wisselen. Je hebt veel keuze als het gaat om vloeren. Je hebt veel verschillende materialen, die allemaal hun eigen eigenschappen hebben. Daarnaast heb je ook verschillende legvormen en kleuren waar je daarna uit kunt kiezen. Wil je bijvoorbeeld graag een houten vloer of heb je liever een vloer van vinyl? Maak de keuze voor een vloer nooit te gehaast. Denk er goed overna en neem meerdere stalen mee naar huis om te testen. Test altijd bij goed licht! In dit artikel ga ik de verschillen aankaarten tussen PVC en vinyl.

1.PVC

PVC is gemaakt van steviger materiaal dan vinyl. De samenstelling van de vloer is vergelijkbaar met die van vinyl. Dit materiaal is sterker en daarom kun je het makkelijk combineren met vloerverwarming. De warmte zal er makkelijk doorheen kunnen komen, waardoor je minder hoge stookkosten zult hebben. Een houten vloer is vaak veel te dik om te combineren met vloerverwarming, maar PVC is hier ideaal voor. Een leuk voordeel van PVC is dat dit ook losse stroken zijn, net zoals bij een houten vloer, en daarom kan je het ook op verschillende manieren laten leggen. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een visgraatmotief of je kunt het halfsteends laten leggen. Als laatste kun je PVC is veel kleuren nemen, omdat het geen ‘natuurlijk’ materiaal is, is er veel mogelijk qua kleur.

2.Vinyl

Vinyl heeft een ‘speciale’ onderlaag, deze is namelijk verend. Deze onderste laag is extra flexibel en zorgt voor een geluiddempend effect. PVC heeft deze extra laag ook, maar deze laag is daar steviger en robuuster en is daarom dus wat steviger materiaal, dit zorgt ervoor dat vinyl goedkoper is dan PVC. Een groot voordeel van een vinyl vloer leggen is dat je dit over de hele oppervlakte van de ruimte kan uitsnijden en het leggen hiervan heel makkelijk en snel is. Doordat het een stuk is kun je het strak neerleggen.
Meer weten en nog meer informatie krijgen over andere materialen? Klik hier voor meer informatie en vraag om advies!

De voordelen van een huis verkopen zonder makelaar

Een reactie plaatsen

Als je een nieuw huis op het oog hebt moet je ook alvast goed gaan nadenken over wat je dan met je huidige woning gaat doen. In het geval van een koopwoning wil je deze natuurlijk voor een zo gunstig mogelijke prijs verkopen, maar bovenal wil je ook dat de verkoop van je huis een gestroomlijnd proces is waar je weinig tot geen last van hebt. In die gevallen kan het interessant zijn om je huis te verkopen aan een opkoper. In deze blog vertellen we je alles over je huis verkopen zonder makelaar voordelen.

Geen bezichtigingen

Als eerste kun je eraan denken dat je een stuk minder bezichtigingen hoeft in te plannen. Wanneer je je huis aan een opkoper verkoopt wil deze natuurlijk echt wel een keertje je woning in het echt zien, maar daar zal het in de praktijk ook vaak bij blijven. Wanneer je met een makelaar aan de slag gaat betekent dit dat de makelaar voor jou bezichtigingen in gaat plannen. Makelaars worden vaak een vast percentage betaald van de verkoopsom dus de makelaar heeft baat bij veel bezichtigingen. Hierbij is de kans groter dat er een hoog bod wordt uitgebracht. Dat is gunstig voor de makelaar.

Minder onderhandelen

Als je je huis besluit te verkopen aan een huis opkoper dan gaat het onderhandelingsproces een stuk sneller dan bij een makelaar. Een opkoper zal snel een eerlijk bod voor je huis uitbrengen. Omdat een opkoper echt een bod op waarde doet kun je ervan uitgaan dat dit bod ook een eerlijk bod is. Je weet dus zeker dat je krijgt wat je huis waard is. Je kunt daarbij uitgaan van de expertise van de opkoper. Het is het werk van de huis opkoper om huizen tegen een eerlijke prijs op te kopen. Zo weet je dus zeker dat je altijd een eerlijke prijs hebt.

Stukken sneller

Omdat je niet allemaal bezichtigingen hoeft in te plannen en het onderhandelproces snel gaat is het hele proces een stuk sneller. Dit is van belang wanneer je jouw woning heel snel moet verkopen vanwege een korte oplevertermijn van een nieuwe woning. Of wanneer je bijvoorbeeld kleiner moet gaan wonen vanwege schulden. Het gebruik maken van een opkoper resulteert dan in een snelle doorlooptijd zonder gedoe, een win win situatie.

Conclusie

Als je dus een snel en eerlijk bod voor jouw woning wilt zonder al te veel gedoe dan doe je er goed aan om gebruik te maken van een huis opkoper. Het hele proces is er dan zo op ingericht dat je snel van je woning af bent en zorgeloos over je nieuwe woning kunt gaan nadenken.

Voordelen van metalen rekken

Stevige rekken met veel toepassingen en vooral ook om zware spullen op te leggen bestaan vooral uit metaal. Metaal is sterk materiaal en zal niet sterk vervormen als je een metalen rek met iets zwaars belast. Dit hangt overigens wel af van het soort metaal dat er gebruikt wordt voor metalen rekken. Zo is er aluminium, staal en ijzer en al deze metaalsoorten hebben zo hun eigenschappen en voordelen en nadelen. Belangrijk aan metalen rekken is dat het gebruikte materiaal is behandeld. Metaal is namelijk gevoelig voor corrosievorming. Hierdoor kan er roest ontstaan. Wanneer het metaal is verzinkt of gegalvaniseerd, dan zul je hier geen last mee krijgen.

Metalen stellingen
Een vorm van metalen rekken zijn metalen stellingkasten. Deze stellingkasten bestaan uit metalen staanders en legplanken en zijn ideaal voor het gebruik in magazijnen en archieven. Ze hebben een grote draagkracht en kunnen naar wens worden uitgebreid. Met een beginrek heb je een stabiele basis voor een metalen stellingkast die je onbeperkt kunt uitbreiden met aanbouwrekken. Daarbij zullen de stellingkasten helemaal niet saai ogen, want ook met metaal heb je de keuze uit verschillende kleuren. Het metaal wordt gepoedercoat in een bepaalde kleur. Tevens zijn stellingkasten in diverse hoogtes en breedtes verkrijgbaar, zodat je altijd de juiste op maat gemaakte metalen rekken in je magazijn plaatst.

Soorten metalen rekken
Naast metalen stellingkasten voor onder andere magazijnen, zijn er ook ander vormen van metalen rekken verkrijgbaar. Voor een kantooromgeving zullen de metalen rekken ook mooi moeten ogen. Dit kan met een mooie stellingkast voor kantoor. De achterzijde is dicht, zodat je een mooie kast op kantoor hebt staan die ook als scheiding van een ruimte kan dienen. Er zijn ook nog andere metalen rekken, zoals een tijdschriftenkast, wat ideaal is voor het opbergen van kranten en tijdschriften en een metalen bakkenstelling. Deze stelling is voorzien met kunststof bakjes. Ideaal voor gebruik in een werkplaats voor bijvoorbeeld spijkers en schroeven of andere kleine artikelen.