Ben jij in het bezit van vastgoed of heb je interesse om te investeren in vastgoed? Dan weet je misschien ook wel dat het beheren van jouw vastgoed veel tijd kan gaan kosten. Vastgoedmanagement kan hiervoor de oplossing zijn. Door het uitbesteden van jouw vastgoed houd je meer tijd over voor anderen dingen. Maar wat is vastgoedmanagement en wat houdt het in?
Vastgoedmanagement
Bij vastgoedmanagement, ook wel property management, wordt jouw vastgoed beheerd door een extern bedrijf. Hierbij kan het gaan om financiële, administratieve, technische en juridische aspecten. Doordat een vastgoedbeheerder expertise heeft op al deze onderdelen weet je zeker dat jouw vastgoed wordt beheerd volgens de nieuwste wetgeving en regels. Vastgoedmanagement kan verdeeld worden in 3 aspecten: technisch-, commercieel- en financieel beheer.
Technisch beheer
Bij technisch beheer gaat het om alle zaken omtrent het onderhoud van jouw vastgoed. Is er iets kapot of moeten er dingen aan het pand vervangen worden? Een vastgoedbeheerder plant, coördineert en regelt dit. Daarnaast kan hij ook het aanspreekpunt voor jouw huurders zijn. Hierdoor hoef je zelf niet 24/7 beschikbaar zijn en kan je toch de beste service aan jouw huurder aanbieden. Daarnaast is het voordeel van een vastgoedbeheerder voor technisch beheer dat hij contacten heeft met verschillende andere bedrijven. Hierdoor kan onderhoud tegen een scherp tarief uitgevoerd worden.
Financieel beheer
Een vastgoedbeheerder kan ook het financieel beheer van jouw vastgoed beheren. Hierbij kan een vastgoedbeheerder advies geven over de huurprijzen die op dat moment in jouw buurt van toepassing zijn. Daarnaast regelt hij ook de administratieve zaken omtrent de huur en zorgt hij dat de huur elke maand netjes betaald wordt door jouw huurder. Hiermee heb jij meer financiële zekerheid.
Commercieel beheer
Bij vastgoedmanagement is het ook mogelijk om het commercieel beheer uit te besteden. Door gebruik te maken van commercieel beheer hoef je je geen zorgen te maken dat je lange tijd zonder huurders zit. Dit is mogelijk doordat vastgoedbeheerders samenwerken met verschillende makelaars. Ook zullen zij verantwoordelijk zijn voor de huurders die in het pand komen. Hierdoor zullen deze zorgvuldig uitgekozen worden. Daarnaast worden administratieve zaken zoals de huurovereenkomst door een vastgoedbeheerder geregeld. Hierdoor voorkom je dat belangrijke zaken niet in het contract zijn opgenomen of dat je wegens nieuwe wetgeving regels overtreedt.
Een vastgoedbeheerder is dus verantwoordelijk voor het managen van jouw vastgoed. Dit kan op verschillende onderdelen van het beheren van jouw vastgoed betrekking hebben. Natuurlijk is vastgoedmanagement niet voor iedereen noodzakelijk, maar het kan voor veel vastgoedeigenaren de oplossing zijn.